Panorama Atual do Mercado Imobiliário – Agosto de 2025 - Neto Vasconcelos Corretor De Imóveis

Panorama Atual do Mercado Imobiliário – Agosto de 2025

O mercado imobiliário brasileiro começou o segundo semestre
de 2025 em ritmo acelerado, impulsionado por uma combinação de fatores como
programas habitacionais, digitalização do setor e aumento da demanda por
imóveis, especialmente nos segmentos econômicos e de locação. Veja os
principais destaques:

Crescimento nas Vendas e Lançamentos

De acordo com a CBIC, o setor registrou um aumento de 15%
nas vendas e lançamentos no primeiro trimestre de 2025, mesmo diante de um
cenário de juros altos (Selic em 14,75%). O destaque vai para o programa
Minha Casa, Minha Vida, que respondeu por mais da metade dos
lançamentos.

Alta no Preço dos Imóveis

O índice FIPEZAP revelou uma valorização de 7,97% nos
preços dos imóveis residenciais, sendo que, mesmo com a inflação, o
crescimento real foi de 2,31% em relação ao ano anterior. Isso reflete o
aquecimento do mercado, especialmente nas capitais e cidades médias.

Cidades em Destaque

Santo
André, Sorocaba e Belém estão entre as cidades com maior crescimento
no setor neste trimestre.
São
Paulo e Brasília continuam sendo líderes em valorização e volume de
transações.
Em
Sergipe a Barra dos Coqueiros continua liderando os índices de
crescimento no setor da construção civil e de lançamentos imobiliários
em Sergipe. O município tem atraído investidores e incorporadoras com
projetos de condomínios horizontais e acesso à praia, impulsionando a
valorização da região.

Desafios do Setor

Apesar dos bons números, o setor enfrenta alguns gargalos:

Falta
de mão de obra qualificada na construção civil.
Custo
elevado do crédito imobiliário, que limita o acesso de parte da
população.

Inovação e Digitalização

Empresas vêm apostando em tecnologia para acelerar negócios.
Plataformas digitais, inteligência artificial e até contratos em blockchain
ganham espaço, otimizando processos e reduzindo burocracias.

O cenário é desafiador, mas promissor. O setor imobiliário
segue em movimento, e quem estiver preparado para se adaptar às novas
tecnologias e entender o comportamento do consumidor, sairá na frente.

Por: Cleberton Paixão – Especialista em formação de equipes para lançamentos horizontais e Gestor da Máxima Negócios Imobiliários

Laguinho da Torta e Lago Grande, Camocim, Ceará, Brasil.